Привет, меня зовут Антон Арбузов, я директор компании «УралДеко».
Мы с вами живем в интересное время. Каждый раз, открывая новости, мы видим заголовки про инфляцию, логистику и курс валют. Но когда дело доходит до стоимости ремонта в 2026 году, многие по инерции живут ценами пятилетней давности. Клиенты приходят с ожиданием «миллион на всё», а рынок встречает их совсем другими цифрами.
В этой статье я не буду продавать вам наши услуги. Моя задача как руководителя — показать внутреннюю кухню строительного бизнеса и объяснить, откуда берутся цифры в смете на ремонт квартиры. Честный диалог на берегу экономит нам с вами гораздо больше нервов и денег, чем попытки подогнать реальность под желаемый бюджет.
За что вы платите на самом деле
Часто слышу вопрос: «Антон, почему у частника Пети квадрат стоит 15 тысяч, а у вас дороже?» Вопрос справедливый. Давайте разберем его с точки зрения экономики.
Когда вы видите низкий ценник, вам обычно показывают только верхушку айсберга — чистую работу рук. Но качественный ремонт — это сложный производственный процесс. В нашей смете (которую мы, кстати, делаем максимально прозрачной) заложены расходы, о которых частные бригады предпочитают молчать до момента получения аванса:
-
Квалификация и ответственность.
Я не нанимаю людей «с улицы». Мои мастера — это штатные специалисты, которые работают с дорогим материалом и сложными технологиями. Высококлассный плиточник или электрик в 2026 году знает себе цену. Цены на отделку в Екатеринбурге выросли не потому, что компании стали жадными, а потому что дефицит профессиональных кадров диктует условия. Я плачу людям достойную зарплату, чтобы они думали о качестве вашей плитки, а не о том, как бы побыстрее сбежать на другой объект. -
Черновые материалы и логистика.
Это фундамент. Штукатурка, грунтовка, кабели ГОСТ, трубы сшитого полиэтилена — это то, что вы не увидите под финишной отделкой, но именно от этого зависит, потечет ли труба через год и не треснет ли стена. Мы используем только проверенные бренды. Логистика, подъем тонн смесей на этаж, вывоз мусора — это огромная статья расходов, которую «дешевые» сметы часто «забывают» включить, выставляя вам счет постфактум. -
Организация процесса.
Технический надзор, снабжение, координация смежников (кондиционерщиков, оконщиков и других специалистов). Вы платите за то, что на вашем объекте не случается простоев, а все вопросы решает прораб, а не вы в свое рабочее время.
Реалии 2026 года: цифры и факты
Давайте к конкретике. Я не люблю абстрактные «от...», но должен дать вам ориентиры, чтобы вы могли сформировать адекватный бюджет дизайн проекта.
На текущий момент, опираясь на наши закрытые акты выполненных работ, ситуация следующая:
-
Класс «Минимальный» и «Комфорт».
Если мы говорим о качественном капитальном ремонте с нормальной инженеркой, подготовкой стен под обои или покраску, укладкой ламината или кварцвинила — стоимость работ с черновыми материалами стартует от 53 000 – 72 000 руб./м². Это тот необходимый минимум, ниже которого начинается компромисс с качеством и нарушение технологий. -
Класс «Премиум» и дизайнерские решения.
Крупноформатный керамогранит, теневые профили, скрытые двери, сложные сценарии освещения, инженерная доска. Здесь математика другая. Работы сложнее, требования к точности выше, риски больше. В этом сегменте мы видим старт от 99 000 руб./м² и выше за работы с черновкой.
И это — без чистовых материалов. Плитка, сантехника, свет, двери — это отдельная история. По моему опыту, полная стоимость ремонта квартиры «под тапочки» (с мебелью и техникой) часто в 2-2.5 раза превышает стоимость строительно-монтажных работ.
Вы можете прикинуть примерный порядок цифр в нашем калькуляторе, но помните, что точный расчет возможен только после замеров.
Почему нельзя просто «назвать цену за метр»
Многие звонят и требуют: «Скажите точно, сколько будет стоить». Я бы и рад, но я не гадалка. Каждый проект уникален.
Влияет всё:
-
Состояние объекта. Новостройка в бетоне и старый фонд, где нужно демонтировать всё до дранки — это два разных мира. Подробнее об особенностях ремонта жилых помещений читайте здесь.
-
Дизайн-проект. Без него мы вообще стараемся не выходить на объект. Это не каприз, это инструмент вашей финансовой безопасности. Проект фиксирует объемы. Когда есть проект, смета становится твердой. Без проекта смета превращается в резиновую.
-
Ваши пожелания. Можно сделать разводку электрики на 20 точек, а можно внедрить элементы умного дома на 120 точек. Разница в цене будет колоссальной.
Честный совет
Если ваш бюджет ограничен, не ищите того, кто пообещает сделать «дворец за копейки». Вас обманут. Либо на качестве материалов, либо на объемах работ, которые «внезапно» всплывут в процессе.
Лучше честно скажите нам: «Антон, у меня есть вот такая сумма, что мы можем сделать качественно в этих рамках?». Мы сядем, оптимизируем решения, подскажем, где можно упростить отделку без потери визуала, а на чем (например, на инженерии) экономить категорически нельзя.
Мы в «УралДеко» за прозрачность. Моя позиция проста: лучше я сейчас назову вам реальную цифру, и вы уйдете думать, чем я назову заниженную, а потом буду краснеть перед вами в середине стройки. Репутация зарабатывается годами, а теряется за один нечестный объект.
Если вы готовы к взрослому разговору о вашем будущем доме — добро пожаловать.
FAQ: Отвечаю на частые вопросы
1. Антон, почему у вас смета дороже, чем у бригады с доски объявлений?
Потому что в моей смете нет скрытых платежей. Когда частник называет цену, он часто имеет в виду только свои руки. Он не считает доставку, подъем, вынос мусора, расходники, амортизацию инструмента. В итоге вы платите ту же сумму, но частями и с головной болью. У нас же — «всё включено», официальный договор и гарантия, которая реально работает.
2. Можно ли начать ремонт без дизайн-проекта?
Технически — можно. Но я как директор не рекомендую. Без проекта вы — заложник ситуации. Вы будете переплачивать за переделки, простои и лишние материалы. Проект — это ваша страховка и единственный способ зафиксировать бюджет дизайн проекта на старте.
3. Сколько реально стоит квадратный метр «под ключ» в 2026 году?
Если суммировать всё: работы, черновые и чистовые материалы среднего ценового сегмента (без мебели), то ориентируйтесь на сумму от 60 000–70 000 руб./м². Это рыночный порог входа в качественный ремонт в Екатеринбурге сегодня. Всё, что ниже — повод насторожиться и перепроверить смету.